“리모델링”이란 무엇인지 개념부터 목적, 종류까지 알기 쉽게 정리해드릴게요.

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리모델링이란?
기존 건축물이나 공간의 구조, 기능, 외관 등을 개선·보완하여 새롭게 바꾸는 작업을 말합니다.
낡은 건물이나 공간을 허물지 않고, 부분적 또는 전체적으로 개선하여 기능성과 가치, 미관을 향상시키는 것이 핵심입니다.

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리모델링의 목적
목적 :    설명
기능 향상 :    노후된 설비, 구조물, 공간 배치를 최신 방식으로 개선
미관 개선 :    외관·내부 디자인을 트렌드에 맞게 교체
쾌적성 증가 :   단열, 조명, 방음 등 환경 개선
자산가치 상승 :    임대·매매 가치를 높이고 경쟁력 강화
유지보수 절감 :    낡은 부분을 교체하여 유지비 감소

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리모델링과 비슷한 개념 비교
구분 :   설명
리모델링  :  기존 구조는 유지하면서 부분적 또는 전체적으로 새롭게 개선
리노베이션 (Renovation) :   오래된 공간의 기능·디자인을 전반적으로 개선
리노베이션과 거의 유사하지만, 리모델링은 때론 구조 변경까지 포함    
리뉴얼 (Renewal)  :  외관·이미지 중심의 개선(간판·디자인 등)
재건축 :   기존 건물을 철거하고 완전히 새로 짓는 것

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리모델링의 종류

건물 전체 리모델링
구조, 외벽, 설비, 인테리어 등 전반 개선

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부분 리모델링
예: 화장실, 주방, 사무실, 상가 내부만 리뉴얼

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용도 변경 리모델링
예: 주택을 카페로, 상가를 숙박업소로 전환

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설비 리모델링
전기, 수도, 냉난방, 소방 시스템 교체

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리모델링의 장점
철거 없이 비용 절감 가능
공사 기간이 짧음
법적으로 재건축보다 제약이 적음
건축물의 수명을 연장